خرید و اجاره خانه برای برندگان لاتاری در آمریکا
از زمانی که برنده لاتاری شدید و گرین کارت را دریافت کردید باید درمورد محل زندگی خود تصمیم بگیرید زیرا اجاره یا خرید خانه در ایالات متحده فرآیند دشواری است. قیمت خانه در ایالات متحده در مقایسه با درآمد بسیار به صرفه است؛ اما قیمت ها بسته به محل زندگی شما در آمریکا متفاوت است. شما باید بدانید که اجاره خانه یا آپارتمان رایج ترین راه در بین بسیاری از مهاجران است، اما قبل از اینکه به این خانه ای اجاره کنید، باید مدارک مورد نیاز و نکاتی که باید در قرارداد اجاره آپارتمان گنجانده شود را بشناسید. در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی شرایط اجاره و خرید خانه در آمریکا بپردازیم.
شرایط خرید خانه در آمریکا برای برندگان لاتاری آمریکا
برای افرادی که می خواهند در آمریکا ملک بخرند، تا زمانی که واجد دریافت شماره تامین اجتماعی باشند، شرایط خاصی وجود ندارد. البته، اگر شماره تامین اجتماعی (SSN) نداشته باشند، می توانند برای ITIN درخواست دهند که به آنها امکان خرید خانه را می دهد. هنگام خرید خانه در آمریکا، باید تعدادی مدارک به همراه داشته باشید که عبارتند از:
- شماره تأمین اجتماعی
- پاسپورت معتبر
- ویزای ایالت متحده آمریکا
- صورتحساب‌های بانکی خود و سوابق مالی
- فیش حقوقی جهت تعیین تمکن مالی
- امتیازات اعتباری و اظهارنامه مالیاتی
در مقاله ی (شماره تامین اجتماعی آمریکا) برای برندگان لاتاری به طور مفصل توضیحاتی درمورد نحوه دریافت شماره تامین اجتماعی داده ایم که بهتر است آن را مطالعه کنید.
شرایط اجاره خانه در آمریکا برای برندگان لاتاری آمریکا
شما چه آمریکایی باشید و چه مهاجر، روند اجاره خانه در آمریکا یکسان است و و کسی نمی‌تواند به خاطرمهاجر بودن شما مانع از اجاره خانه به شما شود. شاید مهم ترین تفاوت بین فرد آمریکایی و فرد مهاجر تعداد اسنادی است که باید قبل از امضای اجاره نامه ارائه دهید و میزان ودیعه شما است.
قبل از ورود به ایالات متحده می توانید خانه ای را به صورت آنلاین اجاره کنید. برای این منظور وب سایت هایی وجود دارد که شما به آنها دسترسی دارید. شما فرم درخواست خود را در وب سایت آپلود می کنید که حاوی اطلاعات تماس و سایر اطلاعات مربوط به شغل، شرایط مالی و برگه برنده شدن شما در لاتاری است تا صاحب خانه بتواند به این اطلاعات دسترسی داشته باشد. اگر درخواست شما تایید شد، پس از ورود به ایالات متحده باید قراردادی را امضا کنید.
مدارک مورد نیاز برای عقد اجاره نامه
- پاسپورت
- شماره تأمین اجتماعی
- اطلاعات مربوط به گواهی اشتغال شامل قرارداد کاری، نامه کارفرما یا موارد دیگر
- اطلاعات مالی شامل صورت حساب بانکی و گواهی پشتیبانی
شرایط و ضوابط قرارداد اجاره
- مدت زمان قرارداد
- تعهدات پایان قرارداد (هم برای مالک و هم برای مستاجر)
- بند فسخ
- تاریخ سررسید اجاره
- روش پرداخت
- بند تأخیر پرداخت
- پرداخت قبوض آب و برق
- بند نگهداری و تعمیرات
- جریمه تخلیه ملک قبل از زمان انقضای اجاره نامه
- سیاست نگهداری حیوانات خانگی
- قوانین مربوط به پارکینگ
- و هرگونه الحاقیه اجاره نامه
- مبلغ دپوزیت(Deposit) به همراه نحوه و زمان بازگرداندن آن
دیپوزیت چیست؟
دیپوزیت در واقع ودیعه یا مبلغی است که باید در زمان اجاره خانه به صاحبخانه تحویل دهید تا زمانی که قرارداد تمام شد، صاحبخانه بتواند ملک را به طور کامل بررسی کند و اگر متوجه شد شما به ساختمان آسیب رسانده اید، این سپرده برای انجام تعمیرات استفاده می شود.
به طور کلی مبلغ ودیعه در آمریکا معادل اجاره یک ماهه خانه است. اما در بسیاری از موارد ممکن است به دلیل نداشتن سابقه مالی و اعتباری از مهاجران خواسته شود که پول بیشتری بپردازند. همچنین، مدت زمانی که صاحبخانه می تواند برای بازگرداندن سپرده به مستاجر صرف کند، از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. (می تواند 14 تا 60 روز باشد)
ودیعه حیوان خانگی مبلغی است که توسط مالک برای پوشش خسارت اموال ناشی از حیوان خانگی دریافت می شود. این نوع سپرده نیز باید در پایان مدت اجاره توسط صاحبخانه پس داده شود. با این حال، آنها می توانند بخشی یا تمام سپرده را در صورت مشاهده هرگونه خسارت مرتبط با حیوان خانگی نگه دارند. ودیعه حیوانات خانگی بین 200 تا 500 دلار است.
نکات مهم در مورد دپوزیت
نکته ای که باید دقت کنید این است که در قرارداد مشخص کنید که ودیعه قابل استرداد است و سپس از صاحبخانه بخواهید که شرایط استرداد وجه را به شما را در قرارداد مشخص کند. از طرفی در قرارداد باید قید شود که در صورت عدم خسارت به ساختمان، مالک موظف است وجه را به مستاجر مسترد کند.
سخن پایانی
هنگامی که به عنوان برنده لاتاری اعلام شدید، باید از همان لحظه به فکر محلی برای اقامت خود باشید. در این مقاله شرایط خرید و اجاره خانه برندگان لاتاری در آمریکا را توضیح دادیم و مدارک مورد نیاز برندگان لاتاری را بررسی کردیم.مجموعه ی لاتاری با ما متخصصان ما آماده کمک به شما در امور ثبت نام لاتاری و مشاوره لاتاری هستند در صورت داشتن هرگونه سوالی با ما در ارتباط باشید.
بدون دیدگاه